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    进士

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    发表于:2019-03-11 17:27

    直达 只看楼主 楼主

         前段时间,大家都在讨论取消住房公摊,房价怎么算的问题?小编觉得换汤不换药,总价不变,单价提高。而且目前也仅仅只是在征集前段时间大家都在讨论取消住房公摊,要实现,还要过个几年。



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         对于已经买了房的网友现在还是关心一下装修问题,所以奶茶就新手小白常问的一个问题,给大家解读一下装修公司的报价算法。


    装修公司报价是怎么算面积的?


    01
    设计

    68.gif (15×15)设计:按建筑面积算,不论是纯设计,还是设计带施工。


    02
    铲敲墙

    68.gif (15×15)铲敲墙:实际施工面积,敲得越多,后砌墙也越多。


    03
    水电路

    68.gif (15×15)水路:一般按米数算,多退少补。

    68.gif (15×15)强弱电路:装修公司有两种算法,一是按建筑面积(?元/平),二是按照路数(?路/元),总来去不大,不过是单价不同。


    04
    瓦工

    68.gif (15×15)防水:实际施工面积。一般用水,墙面做30cm,淋浴房1.8-2m。

    68.gif (15×15)粉线槽:按建筑面积算(和开槽一样)。

    68.gif (15×15)贴砖:实际施工面积,装修公司有两种算法,一种扣门窗,单项拎出来收费(比如瓷砖对角);一种不扣门窗,通算。


    05
    木工

    68.gif (15×15)吊顶:实际施工面积,越复杂,单价越高。(也有按米算的)

    68.gif (15×15)背景墙打底:实际施工面积。


    06
    油漆工

    68.gif (15×15)油漆:实际施工面积,一般基础和油漆分开算。


    07
    杂项

    68.gif (15×15)材料运输:按建筑面积算,如果是非电梯房,价格还要高。

    68.gif (15×15)垃圾处理:按建筑面积算,同上。

    68.gif (15×15)地面?;ぃ?/b>按建筑面积算。


         所以装修公司报价并不是一个简单的面积,这也是小编一直建议大家前期一定要对户型进行实际测量,再做设计和预算。不要听装修公司给你大致估个价格,就让你签合同。

    21.gif (40×40)

         上面是小编整理的报价中常见的面积项目,为了方便大家收藏,小编已经把内容整理成图片,可以加小编微信获取,备注:报价(化龙巷奶茶:hlxjiaju123)!了解更多的装修知识!


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    九品芝麻官

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    发表于 2019-03-12 21:09

    装修前设计费用按实际面积还是建筑面积算? 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-12 21:22

    楼主说明好详细,谢谢分享
    【顶致定制家具】专业定制橱柜、衣柜、书柜、套装门及木饰面等的生产厂家。//www.qrbq.net/shangjiaztc/11109525
    地址:武进区牛塘镇青云工业园18-1    电话:0519-83970000 15380026612   QQ:1337828285  1392162072   微信:dz86986666   旺旺:顶致家具
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    发表于 2019-03-13 08:54

    感谢楼主细致的分享,收藏一波~   
    【金岭家居全屋定制】常州人自己的橱柜衣柜木门品牌 客服电话:17768399732(微信同号) 全国服务热线:400-780-9878
    【工厂展厅】:湖塘青洋路153号金岭家居 一店:新北区薛家镇顺园路36号金岭家居 二店:武进区湖塘装饰城D15-10、11 三店:天宁区飞龙东路231-6(红星美凯龙正对面)专版//www.qrbq.net/jinling
    @奶茶  
     

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    发表于 2019-03-13 08:55

      

    引用第1楼不懂慢慢走hly于2019-03-12 21:09发表的  :
    装修前设计费用按实际面积还是建筑面积算?


    按照建筑面积计算的
    Animai

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    发表于 2019-03-13 09:00

    设计费为什么要算公摊面积呢?我实际上只有室内在做设计啊
    咖喱鱼丸粗面

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    发表于 2019-03-13 09:02

      

    引用第5楼Animai于2019-03-13 09:00发表的  :
    设计费为什么要算公摊面积呢?我实际上只有室内在做设计啊


    设计按面积算,你家墙面和顶面都要设计的吧,不算公摊,把室内的墙顶面都算上,谁吃得消。
    她的朋友桃子

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    发表于 2019-03-13 09:06

    还有很多漏项的,比如铲敲墙、吊顶、门套打底,我也是多看了几家的预算,才发现出不对劲。
    zhangwalter2008

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    二品巡抚

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    发表于 2019-03-13 17:35

    都是多算面积的 来自化龙巷APP
    常州沃丁

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    四品知府

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    发表于 2019-03-13 19:45

    千万不要找装修公司。都是外包的,是个坑 来自化龙巷APP
    小哥哥呀

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    举人

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    发表于 2019-03-22 18:14

    云傲

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    六品通判

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    发表于 2019-03-25 08:49

    建筑面积的意思是房产证面积还是量尺寸下来的房子面积?
    @奶茶  
     

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    进士

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    发表于 2019-03-25 09:39

      

    引用第11楼云傲于2019-03-25 08:49发表的  :
    建筑面积的意思是房产证面积还是量尺寸下来的房子面积?


    建筑面积就是你房产证上的面积
    Anthone

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    发表于 2019-03-25 09:40

    但是我们家的设计师给我算的是什么外框面积
    巴黎的猫

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    发表于 2019-03-25 09:41

    就算量了,报价给你漏算,也没有办法,时不时给你加点
    恒晶装饰-桔子  

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    发表于 2019-03-25 13:59

    谢谢楼主的分享
    【恒晶装饰】让装修像买汽车一样轻松?;镒ò妫//www.qrbq.net/hengjing
    地址:丰臣海悦广场5F(广化桥南); 咨询电话:159-0611-0883
    黑马全屋定制  

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    发表于 2019-03-25 15:37

    很好,很详细
    黑马家具主营橱柜、衣柜、酒柜、电视柜等全屋定制,工厂生产,可参观,质量保障!工厂店地址:青龙美吉特东华阳南路19号院内 三百平大店地址:常州市武进区夏城北路1号新时代家具广场三楼C16 QQ:413575058 TEl:13082515127 微信同号
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    发表于 2019-03-25 16:02

    好专业呀。
    【凯纳设计】2019年初推出全新工艺标准3.0+全案设计管家服务;不看凯纳不装修。金牌施工缔造者,全案设计先驱者,闭口合同践行者
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    米邦装饰.  

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    发表于 2019-03-25 16:55

    拿起小本本记下来
    【米邦装饰】先施工后付款,一步一验收,验收满意再付钱;化龙巷专版链接://www.qrbq.net/mibang【总公司地址】人民西路2号中源大厦A座802【分公司地址】常州市新北区府西花园商铺8-108 联系电话:总机:0519-83709888  小晴宝:18651999066 QQ:2256380126
    北尚定制家居  

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    发表于 2019-03-25 17:15

    不错,很详细,相信装修小白看了这个贴子,会受益匪浅的
    【北尚·梵品家全屋定制】主营橱柜、衣柜、酒柜、鞋柜、榻榻米等定制。联系电话:0519-88998804 13775108804/18651975679(微信同号)//www.qrbq.net/shangjiaztc/14433352
    一店地址:新北区通江中路月星家居建材馆1005号
    二店地址:武进区红星美凯龙综合馆二楼梵品家全屋定制 c8189,c8190
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    发表于 2019-03-25 19:15

    很详细啊,楼楼很棒,什么都算进去了,对于装修小白很实在,很受用了~~~
    【北亚装饰】一站式整体精装,为您打造温馨之家。   化龙巷专版://www.qrbq.net/beiya
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    发表于 2019-03-25 19:16

      

    引用第9楼常州沃丁于2019-03-13 19:45发表的  :
    千万不要找装修公司。都是外包的,是个坑


    也有不外包的哦~~
    怡美窗帘工厂  

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    发表于 2019-03-26 06:18

    房产证上就是建筑面积。 来自化龙巷APP
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