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    举人

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    发表于:2019-03-20 11:32

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    本周四,常州土地市场将有一宗地块迎来出让,即武进区西湖路北侧,新平路西侧地块(红星美凯龙东侧地块)。地块采用价高者得的原则,不设最高限价,出让起始价75400万元,起始楼面价4435元/㎡。

    截止3月20日上午11点,红星美凯龙东侧地块已经有8轮出价,目前地块总价为8.18亿元,楼面价为4811元/㎡。


    有小道消息称,华盛、港龙、碧桂园、美的、金科、中海、华宇、弘阳、世茂、招商、新城、合景泰富,12家房企将参与该地块竞拍。

    具体地块花落谁家,敬请关注明日土拍直播。



    地块详情:

    武进区西湖路北侧,新平路西侧地块即红星美凯龙东侧地块,容积率为1.0<R≤2.20,建筑密度≤30%,绿地率≥30,出让年限为70年,出让起始价75400万元,起始楼面价4435元/㎡。

    本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    JWJ20181301地块限时竞价开始时间:2019年3月21日14:30。
    该地块位于武进大学城版块,武进区机关幼儿园高新区分园南侧,学府东苑西侧,星湖广场北侧、常州武进汽车客运站东侧。

    该地块位于武进红星美凯龙东侧。北侧为美的去年竞得的两幅地块(学府小学南侧地块和武南中路北侧,新平路西侧地块),学府小学南侧地块先开发,案名为美的翰林府,预计将于今年入市。

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    从周边房价来看,目前天安尚城还剩少量余房在售,售价13500元/㎡左右;聚盛花园二手房挂牌价格在12700元/㎡左右。

    交通方面,地块紧邻武进汽车站,BRT与多条公交线路环伺,且规划中的地铁三号线也会从此经过,高速路口也近在咫尺,交通优势明显。

    周边有学府东苑、学府家苑、聚盛花园、天安尚城、新濠澜境、星湖广场等新老小区,周边有农贸市场、聚盛华联、各类底商等配套,项目南边的星湖广场规划有城市综合体,项目西南部有红星美凯龙,且项目周边三公里范围内有常州大学城、常州科教城等;地块周边配套完全可以满足日常生活需求。


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    发表于 2019-03-20 11:34

    唉。也只好叹气了。
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    发表于 2019-03-20 12:19

    一公里内无商业配套,如果学府东苑的小超市算上就有。。。 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 12:25

      

    引用第2楼cityfater于2019-03-20 12:19发表的  :
    一公里内无商业配套,如果学府东苑的小超市算上就有。。。


    星湖广场,0距离,一路之隔
    有大型综合体,涵盖购物餐饮酒店影院
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    发表于 2019-03-20 12:43

      

    引用楼主cityfater于03-20 12:19发表的  :
    一公里内无商业配套,如果学府东苑的小超市算上就有。。。


    鸣新中路 来自化龙巷APP
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    五品知州

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    发表于 2019-03-20 12:45

      

    引用楼主ab121于03-20 12:43发表的  :

    鸣新中路


    一公里 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 12:45

    傻空哭晕在厕所?;钤车谢拥兑炎怨?。 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 12:45

      

    引用楼主xiaowei521于03-20 12:25发表的  :

    星湖广场,0距离,一路之隔
    有大型综合体,涵盖购物餐饮酒店影院


    真的假的,啥时候造好 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 12:47

      

    引用楼主xiaowei521于03-20 12:25发表的  :

    星湖广场,0距离,一路之隔
    有大型综合体,涵盖购物餐饮酒店影院


    其实把红星美凯龙改商业综合体算了,红星据说生意也不好。 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 12:52

      

    引用楼主cityfater于03-20 12:45发表的  :

    一公里


    微微超出 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 13:55

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    发表于 2019-03-20 13:59

    跟武进没啥感觉,居然武进也有红星美凯龙?另外很好奇,湖塘那边的地是不是用不完???三天两头卖地么,市里搞一块地鸡犬不宁,火车站后面的永宁搞10年都没拆的掉,湖塘那边一个月一块地冒出来,那么好说话?都是良民啊
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    发表于 2019-03-20 14:04

    好吧,这地段,起始楼面价都要四五千,关键还照样有开发商抢。。。 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 14:06

      

    引用楼主ziw000于03-20 13:59发表的  :
    跟武进没啥感觉,居然武进也有红星美凯龙?另外很好奇,湖塘那边的地是不是用不完???三天两头卖地么,市里搞一块地鸡犬不宁,火车站后面的永宁搞10年都没拆的掉,湖塘那边一个月一块地冒出来,那么好说话?都是良民啊


    看来你是真不熟,那地方都到鸣凰南边了,距离传统定义的湖塘怎么也得有个七八站BRT了吧 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 14:08

      

    引用楼主ziw000于03-20 13:59发表的  :
    跟武进没啥感觉,居然武进也有红星美凯龙?另外很好奇,湖塘那边的地是不是用不完???三天两头卖地么,市里搞一块地鸡犬不宁,火车站后面的永宁搞10年都没拆的掉,湖塘那边一个月一块地冒出来,那么好说话?都是良民啊


    如果从湖塘吾悦开始算,到这个地块得有十几站BRT 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 14:11

      

    引用第13楼电葫芦于2019-03-20 14:06发表的  :

    看来你是真不熟,那地方都到鸣凰南边了,距离传统定义的湖塘怎么也得有个 ..


    偶尔去吃个饭,吃了就跑,不熟
    因为爱

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    发表于 2019-03-20 14:14

      

    引用楼主琅琊仙子于03-20 12:45发表的  :
    傻空哭晕在厕所?;钤车谢拥兑炎怨?。


    活猿猴在练神功 来自化龙巷APP
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    九品芝麻官

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    发表于 2019-03-20 14:23

    这个地方离以后的南沿江铁路,武进站比较近啊。属于高铁楼盘。其实我觉得叫常州南比较好。
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    九品芝麻官

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    发表于 2019-03-20 15:22

      

    引用第7楼cityfater于2019-03-20 12:45发表的  :

    真的假的,啥时候造好


    主体工程已经开始收尾,这个位置是缺一个综合体,
    因为这个位置人流量确实大
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    八品县丞

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    发表于 2019-03-20 15:25

      

    引用楼主电葫芦于03-20 14:04发表的  :
    好吧,这地段,起始楼面价都要四五千,关键还照样有开发商抢。。。


    开发商真傻,这都什么时候了还在买地!空军赶紧过去跟开发商讲讲你们的道理,他们没你们了解常州市场的 来自化龙巷APP
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    八品县丞

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    发表于 2019-03-20 15:26

    开发商真傻,这都什么时候了还在买地!空军赶紧过去跟开发商讲讲你们的道理,他们没你们了解常州市场的 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-03-20 16:33

      

    引用楼主ziw000于03-20 13:59发表的  :
    跟武进没啥感觉,居然武进也有红星美凯龙?另外很好奇,湖塘那边的地是不是用不完???三天两头卖地么,市里搞一块地鸡犬不宁,火车站后面的永宁搞10年都没拆的掉,湖塘那边一个月一块地冒出来,那么好说话?都是良民啊


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    发表于 2019-03-20 17:23

    美的必须要抢的 来自化龙巷APP
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    六品通判

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    发表于 2019-03-20 17:32

    武进的地多了去。湖塘东西二边还有大把的地。不过拆不起罢了。足够开发个上百年的。
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    发表于 2019-03-20 17:40

      

    引用楼主电葫芦于03-20 14:06发表的  :

    看来你是真不熟,那地方都到鸣凰南边了,距离传统定义的湖塘怎么也得有个七八站BRT了吧


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