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    发表于:2018-11-12 16:52

    直达 只看楼主 楼主
    转眼11月了,在过去的两个月,常州楼市金九不金,银十不十了,日均成交量不足300套房源,成交低迷的同时,房价也在松动,10月常州全市商品住宅成交均价为13888元/㎡,环比9月小幅回落。

    那么各区域、各板块的价格有何变化呢?板块间的排位又发生了哪些变化呢?

    (数据来源克尔瑞)

    从区域来看,10月常州大部分区域的价格都在下降,仅有天宁区均价有小幅上升,涨幅3.89%,主要板块内的泰和之春以及九洲新世界君玺集中成交,拉动了板块价格。

    进入10月份,常州市面上的中高端楼盘明显成交放缓,迫不得已,先后抛出特价房的广告噱头,吸引买家。
    (注:各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域)

    众板块中仅有钟楼开发区、西林板块、西太湖板块价格有所上浮,其中西太湖板块因星河丹堤的集中成交,板块均价涨幅高达8%。

    从板块成交均价来看,有13个板块商品住宅成交均价较上月有所回落,个别板块变化不大。其中新龙板块降幅较为明显,为11%,9月该板块内精装楼盘光明府集中成交,均价16800元/㎡,而10月成交主力为牡丹三江公园,均价13000元/㎡。


    从热销板块排行来看,老牌冠军湖塘老城区板块这次不敌邹区板块,此次邹区板块以4.73万㎡的成交量,占据2018年10月常州市区商品住宅热销板块第一的位置,板块内嘉宏MOOC星光城在10月表现抢眼。

    湖塘老城区板块内桃李郡、星河国际助力明显,凤凰新城板块因璞樾和山、泰和之春的成交,排在第三位。

    另外,钟楼开发区、新龙板块、武进高新区板块、薛家板块、遥观-横林板块、勤业-花园板块、西太湖板块也是购房者所心仪的区域。



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    茫曦 2018-11-15 威望 +1
    同一楼盘降价才叫降,靠一个边远地区某楼盘拉低一下叫降价?没文化真 ..
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    西门情 2018-11-13 威望 +1
    的确是凛冬,房价居然从2年前的6000元凛冬到现在的13888元,太特么的 ..
    enewell 2018-11-12 威望 +1
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    自由行走小马 2018-11-12 威望 +1
    还有下跌空间。
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    发表于 2018-11-12 17:00

    日成交300套很少吗?13888的价格很低吗 来找存在感? 来自化龙巷APP
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    蹴鞠文艺 2018-11-14 威望 +1
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    发表于 2018-11-12 17:22

    恐龙园一万二?哪个小区??? 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 17:22

    6000x140还可以白赚宝马7
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    发表于 2018-11-12 17:24

    还有下跌空间。
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    发表于 2018-11-12 17:26

    房地产后市到底向何处去?




    涂涂  

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    发表于 2018-11-12 17:27

    均价14000,哈!
    还不如去广东买套
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    蹴鞠文艺 2018-11-14 威望 +1
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    发表于 2018-11-12 17:29

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    发表于 2018-11-12 17:31

      

    引用楼主涂涂于11-12 17:27发表的  :
    均价14000,哈!
    还不如去广东买套


    广东哪里? 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 17:39

      

    引用第8楼狂野男孩_90于11-12 17:31发表的 :

    广东哪里?


    中山 三乡镇  ,珠海旁边,距离澳门拱北口岸20来公里,我丈人家在那里
    前两年我去的时候才五六千,现在也一万多了
    不过论环境,(包括投资,工作,生活,购物)肯定比这里强吧,起码人家没雾霾,买东西不用找代购,澳门么,一个月去个一趟就行,要啥啥都有,广东的伙食也比这里强的多
    人家那里属于赚钱容易,又经花的那种。真不像常州,一个什么薰衣草庄园,好熊庄园这种地方居然也能收大几十的门票,兼职闻所未闻
           我过年的时候过去呼吸顺畅,回来后就开始咳嗽。无语

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    luoyuxinan 2018-11-14 威望 +1
    算算看,那个地方一年要吹几次台风,有几次是台风登陆的第一个地方
    观护 2018-11-14 威望 +1
    龟毛毛 2018-11-13 威望 +1
    风的岁月 2018-11-13 威望 +1
    hao1122 2018-11-13 威望 +1
    涂比,你冬天去还行,大半年的夏天你去试试,衣服都晾不干的日子人会 ..
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    发表于 2018-11-12 17:42

    连我这种本地土著都觉得这里完全没有性价比了
    所以好多外地人直接就回家了,反正这房价也没指望了。你可以问问楼主每个月工资多少,两年涨了几倍?可这房价,简直一把辛酸泪
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    风的岁月 2018-11-13 威望 +1
    taohuan0404 2018-11-13 威望 +1
    君羊_38 2018-11-12 威望 +1
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    发表于 2018-11-12 17:44

      

    引用楼主涂涂于11-12 17:42发表的  :
    连我这种本地土著都觉得这里完全没有性价比了
    所以好多外地人直接就回家了,反正这房价也没指望了。你可以问问楼主每个月工资多少,两年涨了几倍?可这房价,简直一把辛酸泪


    除了广州 深圳 珠海 东莞 佛山  中山就算了吧一般 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 17:46

      

    引用第11楼狂野男孩_90于2018-11-12 17:44发表的  :

    除了广州 深圳 珠海 东莞 佛山  中山就算了吧一般


    中山是从佛山分出来的,呆瓜!
    这地方就在珠海旁边,这地方到澳门才20公里

    你就是不读书也要会看地图吧!

    真是,一瓶子不满半瓶子晃荡
    跟你这种90后说话是有点吃力的
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    lvkwu_f6 2018-11-13 威望 +1
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    发表于 2018-11-12 17:47

      

    引用楼主涂涂于11-12 17:42发表的  :
    连我这种本地土著都觉得这里完全没有性价比了
    所以好多外地人直接就回家了,反正这房价也没指望了。你可以问问楼主每个月工资多少,两年涨了几倍?可这房价,简直一把辛酸泪


    你说的好像广东房子比常州便宜似的 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 17:48

      

    引用第13楼狂野男孩_90于2018-11-12 17:47发表的  :

    你说的好像广东房子比常州便宜似的


    跟你没话讲,不过你的房子确实跌了!你就放宽心等着看吧,我三天两头坐中介那里的,门清
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    发表于 2018-11-12 17:50

      

    引用楼主涂涂于11-12 17:48发表的  :

    跟你没话讲,不过你的房子确实跌了!你就放宽心等着看吧,我三天两头坐中介那里的,门清


    跌呗 我又不炒房 我又不卖 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 17:53

    我老婆是珠海乡下人,珠海房子贵,买不起,才去珠海旁的三乡东城花园买的房
    我去广东不是旅游,我老婆的姐夫在珠海做房地产的,论当地的情况,我总归比你清楚,真是不好意思了
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    hao1122 2018-11-13 威望 +1
    珠海也就横琴和情侣路一带好看看。
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    发表于 2018-11-12 17:58

    珠海的房价跟常州也差不多了
    金湾的不要看,忒远
    斗门的靠三乡,也便宜
    就看看香洲吧

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    发表于 2018-11-12 18:02

      

    引用楼主涂涂于11-12 17:58发表的  :
    珠海的房价跟常州也差不多了
    金湾的不要看,忒远
    斗门的靠三乡,也便宜
    就看看香洲吧
    [attachment=21081484][attachment=21081485]
    .......


    你歇歇吧珠海比常州贵多了 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 18:02

      

    引用楼主涂涂于11-12 17:58发表的  :
    珠海的房价跟常州也差不多了
    金湾的不要看,忒远
    斗门的靠三乡,也便宜
    就看看香洲吧
    [attachment=21081484][attachment=21081485]
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    说珠海和常州差不多 你来搞笑吧 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 18:05

      

    引用第19楼狂野男孩_90于2018-11-12 18:02发表的  :

    说珠海和常州差不多 你来搞笑吧


    喏,说了又不信,不是有截图么,自己安居客,58看看吧,斗门到拱北也就是焦溪到南大街这点路

    告诉你,珠海地方又不大,住了一个月,我基本上都认识了
    情侣路旁边就能看到港珠澳大桥,确实壮观!
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    犟- 2018-11-13 威望 +1
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    发表于 2018-11-12 18:05

      

    引用楼主涂涂于11-12 17:58发表的  :
    珠海的房价跟常州也差不多了
    金湾的不要看,忒远
    斗门的靠三乡,也便宜
    就看看香洲吧
    [attachment=21081484][attachment=21081485]
    .......


    珠海满地都是两三万 三四万的一平的 常州满地1万5一平 这叫差不多? 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 18:08

      

    引用楼主狂野男孩_90于11-12 18:05发表的  :

    珠海满地都是两三万 三四万的一平的 常州满地1万5一平 这叫差不多?


    你这个小孩子怎么说话无厘头 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 18:08

      

    引用楼主涂涂于11-12 18:05发表的  :

    喏,说了又不信,不是有截图么,自己安居客,58看看吧,斗门到拱北也就是焦溪到南大街这点路

    告诉你,珠海地方又不大,住了一个月,我基本上都认识了
    情侣路旁边就能看到港珠澳大桥,确实壮观!


    你拿珠海外围边角料地段说事 上海房价还和常州差不多呢 上?;褂?万一平的呢 北京也有 来自化龙巷APP
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    发表于 2018-11-12 18:09

      

    引用楼主涂涂于11-12 18:08发表的  :

    你这个小孩子怎么说话无厘头


    常州和珠海房价 叫差不多 你不要乱价了 来自化龙巷APP
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